افت حجم معاملات


اندیکاتور حجم معاملات چیست؟

اندیکاتور حجم معاملات، اندیکاتوری است که تعداد معاملات یا حجم معاملات را در یک رنج قیمتی و در یک بازه زمانی مشخص را در بازار ارزهای دیجیتال، نشان می دهد. اما در اکثر مواقع تریدر به دلیل ساده بودن این اندیکاتور، استفاده‌ای از آن نمی کند. در حالی که با استفاده از اندیکاتور حجم معاملات سرمایه گذار می تواند سود خود را افزایش داده و همچنین ریسک معملات خودش را به حداقل برساند. با تجزیه و تحلیل حجم معاملات (volume) امکان اینکه قوی بودن یا ضعیف بودن روند توسط معامله گر تخمین زده بشود، وجود دارد. در نمودار قیمت حجم معاملات دو رنگ (سبز یا قرمز) دارد، که رنگ سبز نشانه افزایش حجم معاملات نسبت به حجم قبلی بوده و رنگ قرمز نمادی از کاهش حجم معاملات نسبت به حجم معاملاتی قبل است. حجم دادوستدها معمولاً به صورت ستون های عمودی نشان داده می شود. البته این رنگ ها ممکن است در اندیکاتور ها و نرم افزار های دیگر معانی دیگری داشته باشند.

حجم معاملات بالا در نمودار به این معنی است که، امکان شروع یک روند جدید وجود دارد، در حالی که حجم معاملات پایین نشانی از عدم تمایل معامله گران به انجام معامله در بازار می باشد.

یکی از کاربردهای مهم این اندیکاتور این است، حجم معاملات تایید کننده الگوهای استفاده شده در تحلیل های معامله گر می باشد.

در استفاده کردن از این اندیکاتور، این نکته را در نظر داشته باشیم که:

۱- ابتدا حجم معاملات را مشاهده می کنیم.

۲- نمودار سهم را ببرسی می کنیم.

و در صورتی که حجم معاملات در حال افزایش پیدا کردن باشد، امکان اینکه روند سهم هم تغییر کند وجود دارد.

نحوه انجام معامله با استفاده از اندیکاتور حجم معاملات

  1. اندیکاتورها شاخص‌هایی هستند که اطلاعات آماری مناسبی را در اختیار ما می‌گذارند و استفاده از آنها می‌تواند ما را در جهت معاملات کم‌ریسک و پربازده کمک کند. به همین علت باید نحوه انجام معامله توسط اندیکاتورها را فرا بگیریم تا از کاربردهای آنها به بهترین نحو بهره ببریم.افت حجم معاملات
  2. زمانی که نمودار سهم در روند صعودی خود قرار داشته باشد، افزایش اندیکاتور حجم معاملات می‌تواند این روند را تثبیت و تایید کند. بنابراین می‌توان به رشد قیمت سهام و اثبات روند صعودی آن اطمینان حاصل کرد و در واقع موقعیت خرید را برای سهم انتخاب کنیم.
  3. زمانی که سهم در روند نزولی خود قرار داشته باشد، افزایش اندیکاتور حجم معاملات می‌تواند این روند را تثبیت و تأیید کند. بنابراین می‌توان به افت قیمت سهام و اثبات روند نزولی آن اطمینان حاصل کرد و در واقع موقعیت فروش را برای سهم خود انتخاب کرد.
  4. در مواقعی که نمودار سهم درگیر مقاومت است و قصد دارد از آن عبور کند، افزایش حجم معاملات می‌تواند سیگنال مثبتی برای شکست مقاومت و روند صعودی سهم به شمار برود.
  5. همین‌طور در مواقعی که نمودار سهم در ناحیه حمایتی معامله می‌شود، افزایش حجم معاملات و تشخیص آن توسط اندیکاتور حجم، می‌تواند نشان از برگشت پر قدرت سهم از نقاط حمایتی و افزایش تقاضا برای رشد سهم باشد.
  6. در صورتی که اندیکاتور حجم، کاهش حجم معاملات به شکل متوالی در بازه زمانی را نشان دهد، احتمالاً سهم در حال خنثی شدن روند می‌باشد و به نوعی استراحت می‌کند.
  7. به طور معمول بهترین نقطه برای خرید، در مواقعی اتفاق می‌افتد که شاهد تغییر روند در نمودار از روند نزولی به صعودی هستیم و در لحظه شکسته شدن خط روند، افزایش حجم معاملات شناسایی می‌کنیم که به واقع در این حالت سیگنال خرید دریافت کرده‌ایم.
  8. نقطه مناسب برای فروش با استفاده از اندیکاتور حجم در زمانی اتفاق می‌افتد که قیمت سهام به طور نسبی افزایش می‌یابد ولی حجم معاملات به طور قابل توجه نسبت به قبل کاهش پیدا می‌کند در این حالت سیگنال فروش دریافت می‌کنیم که به نوعی خبر از روند نزولی در سهم می‌دهد.

اندیکاتور OBV در تحلیل تکنیکال

ساختار کار اندیکاتور OBV به این صورت می‌باشد که هنگامی که قیمت سهام نسبت به روز قبل با قیمت بالاتری بسته شود، OBV، صعودی خواهد بود و حجم مثبت در نظر گرفته می‌شود. به همین ترتیب زمانی که قیمت سهام نسبت به روز قبل با قیمت پایین‌تری بسته شود، OBV نزولی و حجم منفی در نظر گرفته می‌شود. مجموع تمام حجم مثبت و منفی در سهم، خط OBV را تشکیل خواهد داد.

به عبارتی برای استراتژی معاملاتی مناسب با استفاده از اندیکاتور OBV، زمانی که این اندیکاتور، صعودی باشد، نشان از فشار حجمی مثبت دارد که می‌تواند به صعود نمودار قیمت منتهی شود. همچنین، در صورتی که OBV نزولی باشد نشان از فشار حجمی منفی دارد که می‌تواند حاکی از نزول نمودار قیمت در آینده باشد.

بنابراین بهتر است در حجم مثبت خریدار و در حجم منفی فروشنده سهام باشید تا از منطق استراتژی بهتری استفاده کنید.

تشخیص ورود و خروج پول به سهم با استفاده از اندیکاتور حجم معاملات

برای بسیاری از معامله‌گران، اطلاعات آماری ورود و خروج پول از سهم نقش بسیار مهمی دارد. برای همین برای ارزیابی شرایط موجود سهم مورد نظر، ارزیابی این نوع اطلاعات اهمیت خاصی پیدا می‌کند. به طور کلی ورود پول به سهم، یک پالس مثبت و خروج پول از سهم، یک پالس منفی تلقی می‌شود. در این میان اندیکاتور حجم معاملات می‌تواند راهکارهای مناسبی را در این زمینه در اختیار ما بگذارد. در زمانی که قیمت سهام مثبت است و حجم معاملات نسبت به میانگین ماه گذشته، افزایش خوبی پیدا می‌کند، می‌توان تا حدی اطمینان داشت که ورود پول به سهم اتفاق افتاده و می‌تواند به نوعی سیگنال مثبت به نظر بیاید.

کلام پایانی

اندیکاتور حجم معاملات بهترین راهنما برای شناسایی حمایت و مقاومت های حال و آینده سهم می باشد. همان طور که گفتیم نمودار به صورت دورنگ (سبز و قرمز) می باشد. زمانی که نمودار قرمز است نشانه ای از افزایش عرضه و اینکه می تواند مقاومت معتبر را مورد بررسی قرار دهد با استفاده از حجم معاملات وجود دارد و زمانی که افت حجم معاملات سبز است، نشانه ای مثبت از حجم معاملات و وجود حمایت قوی و افزایش تقاضا برای نمودار قیمت سهم است.

افزایش 78 برابری حجم معاملات ارز دیجیتال SHIB در معاملات پرپچوال

به گزارش بخش اخبار ارز دیجیتال دنیای ترید، پنجشنبه گذشته، برای اولین‌بار، حجم معاملات قراردادهای پرپچوال شیبا اینو به بالاترین حد خود در 5 میلیارد دلار رسید. این مقدار در مقایسه با یکم اکتبر، 78 برابر افزایش افت حجم معاملات یافته، در همین حین این ارز دیجیتال در روند صعودی قدرتمندی قرار گرفت و ارزش توکن را بیش از 45 درصد در یک روز و 300 درصد فقط در چهار روز افزایش داد.

یک قرارداد پرپچوال (دائمی) که به عنوان مبادله پرپچوال نیز شناخته می‌شود، شبیه همان قرارداد فیوچرز در بازارهای سهام سنتی است. این نوع از معامله، به سرمایه گذاران این امکان را می‌دهد که ارزش دارایی زیربنایی را بدون واقعا داشتن آن دارایی، خریداری کنند. قراردادهای پرپچوال (دائمی) به طور فزاینده‌ای در بازار ارزهای دیجیتال رونق گرفته است و نه منقضی می‌شود و نه تاریخ تسویه حساب خاصی دارد. این نوع معامله به معامله‌گران اجازه می‌دهد به دلخواه خود پوزیشن‌های لانگ (Long) و یا شرت (Short) بگیرند.

براساس داده‌های CoinMarketCap ، در 7 اکتبر ارز دیجیتال شیبا اینو همچنین بیشترین تعداد دارنده توکن غیرفعال را در شبکه ثبت کرد که به 720،606 نفر رسید و 14645 نفر از دارندگان آن نیز در 24 ساعت گذشته فعال بودند.

در جریان روند صعودی هفته اول اکتبر که به دنبال کمک کوچکی از ایلان ماسک رخ داد، شیبا اینو توانست به دوازدهمین ارز دیجیتال از نظر ارزش بازار تبدیل شود، موقعیتی که از آن زمان آن را به Uniswap تقدیم کرده و در بیست و چهار ساعت گذشته به رتبه 20امی سقوط کرده است.

افت و خیزهای قیمتی ارز دیجیتال شیبا اینو

با افزایش قیمت در 4 روز گذشته، بزرگ‌ترین آدرس‌های ارز دیجیتال SHIB موجودی دارایی‌های خود را کاهش داده‌اند، اتفاقی که به معنای سیو سود سرمایه‌گذاران پس از مدتی صعود مداوم است.

بعد از رسیدن به بالاترین سطح اخیر یعنی 0.00003528 دلار، قیمت در روز پنجشنبه مقداری عقب‌نشینی کرد و کمی بیش از 20 درصد از افزایش ارزش خود را از دست داد. در زمان نگارش این مطلب ارز دیجیتال شیبا اینو با قیمت 0.000027 دلار معامله می‌شود.

بر اساس داده های صرافی بای‌بیت، فشار فروش پنج‌شنبه بیشترین تعداد لیکوییدیشن را در کل تاریخ SHIB با مبلغی معادل 11.74 میلیون دلار در کمتر از 24 ساعت رقم زد. این رقم انحلال پوزیشن‌ها، SHIB را برای اولین بار پس از بیت‌کوین و اتریوم در رده سوم جدول مبالغ لیکوییدیشن شده قرار داد.

با افزایش خریدها در کف، گاوها جانی دوباره می‌گیرند

علی‌رغم فشار فروش اخیر SHIB، به نظر می‌رسد روند صعودی SHIB هنوز به پایان نرسیده است زیرا سرمایه‌گذاران بیشتری در تلاش برای خرید این ارز در افت قیمت هستند به این امید که قیمت این ارز بار دیگر رکورد تاریخی جدیدی از خوب به‌جای بگذارد. این ارز دیجیتال در سه روز گذشته توجهات بسیاری را به خود جلب کرده است، این توکن حتی دو روز متوالی در توییتر بین معامله‌گران ترند شده بود. در نتیجه، به نظر می‌رسد خریداران بیشتری سوار بر پرواز شیبا اینو خواهند شد، زیرا حجم معاملات به مقدار 24.94 درصد در 24 ساعت گذشته افزایش یافته و به چیزی بیش از 14.4 میلیارد دلار رسیده است.

در حال حاضر، انتظار می‌رود SHIB الگوی فشرده‌سازی قیمت را ایجاد کند که طی آن پوزیشن‌های لانگ به اندازه کافی افزایش یابند تا امکان افزایش بیش از پیش قیمت فراهم شود.

افت حجم وارزش معاملات بورس در آخرین ماه سال گذشته

در پایان معاملات منتهی به ۲۶ اسفند ۱۳۹۴، ارزش کل معاملات سهام و حق تقدم به ۹۸۷۹۱ میلیارد ریال بالغ شد که نسبت به ماه قبل ۳ درصد کاهش یافته است.

به گزارش در آخرین ماه آخرین فصل سال گذشته تعداد ۳۸۲۹۸ میلیون سهم و حق تقدم به ارزش ۹۸۷۹۱ میلیارد ریال در ۲ میلیون ۱۸۷ هزار دفعه مورد معامله قرار گرفت که به ترتیب ۲۴، ۳ و ۱۸.۷ درصد کاهش را نسبت به بهمن ماه گذشته تجربه کرد.

ارزش معاملات نرمال هم در این مدت به ۹۳۱۹۳ میلیارد و حجم آن به ۳۶۴۱۲ میلیون سهم رسید که به ترتیب با ۳.۴ درصد و ۲۱.۶ درصد کاهش همراه شدند.

تعداد ۵۲۳۴۶۹۷۲ برگه اوراق مشارکت هم در ماهی که گذشت به ارزش ۵۰۸۹۲ میلیارد ریال معامله شد که نسبت به بهمن ماه پارسال به ترتیب ۷۵۱ و ۷۲۵.۴ درصد افزایش را نشان می دهد.

بر پایه این گزارش؛ شاخص کل نیز در اسفندماه پارسال با ۲۳۳۱ واحد افزایش معادل ۳ درصد رشد را به ثبت رساند و رقم ۸۰۲۱۹ واحد رسید.

شاخص بازار اول هم در این مدت با ۲۹۸۱ واحد افزایش به رقم ۵۷۰۰۳ واحد و شاخص بازار دوم با ۲۹۶۲ واحد کاهش به عدد ۱۷۰۲۶۸ واحد رسیدند که به ترتیب با ۵.۵۲ درصد افزایش و ۱.۷۱ درصد کاهش مواجه شدند.

گروه های ابزارپزشکی، اپتیکی و اندازه گیری نیز با ۲۴۴.۶۶ درصد، محصولات چوبی با ۸۳.۶۹ درصد، خودرو و ساخت قطعات با ۴۲.۶۸ درصد، فراورده های نفتی، کک و سوخت هسته ای با ۲۱.۵۴ درصد، عرضه برق، گاز، بخار و آب گرم با ۱۶.۷۶ درصد و ماشین آلات و دستگاه های برقی با ۱۱.۷۸ درصد بیشترین تغییر در شاخص صنایع را نسبت به سایر گروه ها در دوازدهمین ماه سال گذشته به خود اختصاص دادند.

آلیاژ فولاد افت حجم معاملات محصولات گیره (DMF نوع)

فشار زاویه خط وسط و هواپیما کن. زاویه با ضخامت مختلف تغییرات در 30 درجه به 80 درجه با افزایش نیروی بستن ابزار متناسب است به افزایش است.

ما یکی از تولید کنندگان پیشرو و تامین کنندگان در چین، شما ارائه خدمات عمده فروشی در همه زمان. با گواهینامه CE، محصولات ساخته شده در چین در سهام در با کیفیت بالا و دوستانه در قیمت است. نصب شده و ODM همه استقبال می شود. لطفا برای دریافت نمونه رایگان از ما باشد.

اگر شما علاقه مند به ما آلیاژ فولاد رها جعلی گردش Clamp(DMF Type)، به خرید و یا عمده فروشی محصولات با کیفیت از کارخانه ما خوش آمدید یا تجربه خدمات نصب شده ما با قیمت پایین. به عنوان یکی از پیشرو بالابر گیره تولید کنندگان و تامین کنندگان در چین، ما باید بهترین انتخاب شما باشد.

Hot Tags: فروش آلیاژ فولاد رها جعلی گردش Clamp(DMF Type)، چین، کارخانه و تولید کنندگان و تامین کنندگان، عمده فروشی, کم قیمت

پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

جغرافیای رکود در بازار مسکن

رکود در بازار مسکن تهران برحسب موقعیت منطقه‌ای معاملات، شدت متفاوت پیدا کرده است. بررسی‌ها از جزئیات حجم خرید و فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت نشان می‌دهد تمرکز خریداران در مناطق جنوبی و حتی مناطق میانی رو به پایین شهر بیشتر شده است؛ به‌طوری‌که افت نقطه‌ای معاملات خرید مسکن در اردیبهشت امسال در این مناطق به مراتب کمتر از کاهش فروش آپارتمان در پنج منطقه اول بوده است. تفاوت چشمگیر قیمت مسکن در دو نیمه شهر مهم‌ترین علت اختلاف رکود منطقه‌ای است. فاصله تورم مسکن جنوب و شمال تهران کم شده است.

جغرافیای رکود در بازار معاملات مسکن شهر تهران از یک تفاوت عمده بین رکود معاملاتی واحد‌های مسکونی در مناطق شمالی و جنوبی پایتخت حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» بر پایه آمار‌های رسمی مربوط به تحولات قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت نشان می‌دهد در حالی که بازار معاملات مسکن در کل شهر تهران همچنان در حالت رکودی به سر می‌برد، اما هم‌اکنون رکود معاملاتی املاک مسکونی در مناطق شمالی تهران به مراتب بیشتر از مناطق واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی و همچنین مناطق جنوبی است.

این در حالی است که سریال رشد قیمت مسکن که در سال ۹۷ ابتدا منجر به جهش قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران شد و در سال ۹۸ نیز به شکل خفیف‌تر از سال ۹۷ ادامه پیدا کرد کماکان در سال ۹۹ نیز برقرار است و همین موضوع منجر به بروز یک واکنش اصلی بین خریداران آپارتمان ناشی از رشد قیمت مسکن در پایتخت شده است.

در شرایطی که بازار معاملات مسکن در رکود به سر می‌برد و تقاضای مصرفی به دلیل ناتوانی خرید مسکن و ضعف قدرت خرید عملا در بازار حضور نداشته و تنها تعداد بسیار اندکی از معاملات خرید آپارتمان از سوی متقاضیان مصرفی انجام می‌شود، هم‌اکنون عمده متقاضیان خرید مسکن که همان سرمایه‌گذاران ملکی هستند بخش قابل توجهی از تقاضای خود برای خرید مسکن را به سمت مناطق واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت و همچنین مناطق جنوبی هدایت کرده‌اند. تمرکز عمده تقاضای خرید مسکن از سوی محدود خریداران مصرفی حاضر در بازار نیز عمدتا بر جست و جو برای خرید مسکن در مناطق جنوبی قرار دارد.

همین واکنش منجر به افزایش تقاضا برای خرید مسکن در مناطق جنوبی در مقایسه با مناطق شمالی در اردیبهشت‌ماه شد. این موضوع باعث شده است که اگر چه حجم معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال گذشته در بازار مسکن شهر تهران به‌صورت کلی کاهش یافته است، اما رکود معاملاتی در مناطق شمالی به مراتب سنگین‌تر از مناطق جنوبی باشد. حجم معاملات خرید مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در حالی اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته، ۸/ ۸ درصد افت کرد که این میزان افت در تعداد معاملات خرید مسکن در این بازه زمانی در مناطق یک تا ۵ شهر تهران برابر با ۱۵ درصد بوده است.

در منطقه یک شهر تهران که گران‌ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن محسوب می‌شود حجم معاملات خرید آپارتمان در اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال گذشته ۲۰ درصد کاهش یافت. در همین بازه زمانی تعداد معاملات خرید آپارتمان در منطقه ۵ برابر با ۱۶ درصد و در منطقه ۴ برابر با ۱۹ درصد کاهش یافت. اما در مناطق واقع در نوار مرزی دو نیمه شمالی و جنوبی تهران و همچنین مناطق جنوبی شامل مناطق ۹ تا ۲۰ پایتخت، میانگین حجم معاملات خرید آپارتمان با افت ۷ درصدی همراه شد. این موضوع نشان می‌دهد میزان افت حجم معاملات خرید مسکن در مناطق نیمه شمالی شهر تهران (مناطق یک تا ۵) بیش از دو برابر میزان افت تعداد معاملات خرید آپارتمان در مناطق جنوبی بوده است.

به رغم کاهش ۷ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در مناطق جنوبی تهران یعنی مناطق ۹ تا ۲۰ در برخی مناطق، حجم معاملات خرید مسکن نه تنها کاهش نیافته است بلکه افزایش نیز داشته است. در اردیبهشت‌ماه تعداد معاملات خرید مسکن در منطقه ۹ شهر تهران در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته ۵ درصد رشد کرد؛ این میزان رشد در منطقه ۱۱ معادل ۲ درصد، در مناطق ۱۳ و ۱۴ معادل ۳ تا ۵ درصد و در منطقه ۱۷ برابر با ۱۲ درصد بوده است. تحولات ماهانه حجم معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه نیز به همین صورت است و نشان می‌دهد میزان رکود معاملات خرید آپارتمان در مناطق شمالی به مراتب بیش از مناطق جنوبی است. حجم معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با فروردین ماه حدود ۸۰۰ درصد رشد کرد. هر چند این رشد ماهانه را نمی‌توان تعبیر به رونق کرد. چرا که عملا بازار معاملات مسکن در فروردین ماه به دلیل تعطیلات ۱۵ روزه نوروز از یک طرف و تعطیلی بنگاه‌های مسکن در راستای اجرای طرح فاصله‌گذاری اجتماعی برای مقابله با بیماری کرونا از سوی دیگر تعطیل بود.

هر چند بخشی از رشد ماهانه تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران در اردیبهشت‌ماه را می‌توان ناشی از افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تحت تاثیر انتقال هیجان بازار سهام به بازار مسکن عنوان کرد، اما همه رشد ۸۰۰ درصدی ماهانه معاملات آپارتمان را نمی‌توان به اتفاقات درونی بازار مسکن نسبت داد و بخش قابل توجهی از آن مربوط به تعطیلی بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه است. با این حال حجم معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه در مقایسه با فروردین در مناطق ۹ تا ۲۰ معادل ۹۹۸ درصد و در مناطق یک تا ۵ برابر با ۷۰۰ درصد رشد کرد. به لحاظ تحولات ماهانه حجم معاملات مسکن نیز مشاهده می‌شود میزان رشد تعداد معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه در مقایسه با فروردین امسال در مناطق جنوبی به مراتب بیش از مناطق شمالی بوده است.

در منطقه یک شهر تهران که جزو کم‌رشدترین مناطق تهران به لحاظ حجم ماهانه معاملات مسکن بوده است تعداد معاملات خرید مسکن در این بازه زمانی-اردیبهشت به فروردین امسال-۴۹۰ درصد رشد کرده است. هر چند تعداد معاملات خرید مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال به مرز ۱۰ هزار فقره رسید، اما ثبت این تعداد معامله خرید مسکن در یک ماه را اگر افت حجم معاملات چه به معنای بالاتر رفتن تعداد معاملات خرید آپارتمان از کف رکودی در یک ماه است، نمی‌توان به رونق بازار مسکن تعبیر کرد. چرا که علاوه بر آنکه باید این میزان معاملات مسکن دست‌کم در یک فصل تداوم داشته باشد تا بتوان از آن به خروج بازار مسکن از رکود تعبیر کرد از سوی دیگر به دلیل نبود تقاضای مصرفی در بازار نمی‌توان شرایط فعلی را رونق معاملاتی مسکن دانست.

بخشی از معاملات خرید مسکن ثبت‌شده در اردیبهشت‌ماه امسال، احتمالا مربوط به معاملات انجام شده در فروردین ماه بوده است که به دلیل تعطیلی بنگاه‌ها ثبت آن‌ها در سامانه رهگیری افت حجم معاملات معاملات مسکن به اردیبهشت‌ماه موکول شده و در نتیجه آمار بخشی از معاملات مسکن فروردین در آمار اردیبهشت‌ماه ثبت شده است.

در حالی که جغرافیای رکود در بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود در مناطق شمالی بیشتر از مناطق جنوبی تهران است دست‌کم دو علت عمده در این رابطه قابل شناسایی است. اولین علت به بیشتر بودن میزان رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی در مقایسه با مناطق جنوبی پایتخت مربوط می‌شود. علت دوم آنکه اختلاف بین نرخ رشد قیمت مسکن که بین مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران وجود داشت هم‌اکنون کاهش یافته است. تورم ماهانه مسکن در اردیبهشت‌ماه در کل شهر تهران معادل ۹ درصد به ثبت رسید. این میزان تورم ماهانه مسکن در مناطق یک تا ۵ برابر با ۵/ ۸ درصد و در مناطق ۹ تا ۲۰ برابربا ۷ درصد بوده است.

همچنین میزان تورم ماهانه مسکن در اردیبهشت‌ماه در مناطق ۱۲ تا ۲۰ نیز ۸ درصد بوده است. علت کاهش اختلاف بین تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران از یک زاویه به بازتنظیم رابطه منطقه‌ای سطح قیمت‌ها در بازار مسکن و از سوی دیگر به افزایش تقاضای خرید مسکن در مناطق جنوبی نسبت به مناطق شمالی پایتخت مربوط می‌شود. این دو علت باعث شده است اختلافی که همواره بین نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران وجود داشت از سمت مناطق جنوبی در حال کم شدن باشد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.