آسوده سرمایه گذاری کنیم

خصوصیات ملک خوب برای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری بدون کسب دانش و داشتن اطلاعات در هر حوزه‌ای منجر به شکست و تحمیل ضرر و زیان خواهد بود و سرمایه گذاری ملکی و خرید آپارتمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. البته این امکان وجود دارد که در بازار املاک و مستغلات رکود نیز به وجود آید اما اشخاصی نیز هستند که با توجه به همین رکود، با سرمایه‌‌گذاری در حیطه املاک سود قابل ملاحظه‌ای را عاید خود نموده‌اند.

سرمایه گذاری ملکی می‌تواند گزینه بسیار خوبی به حساب آید ولی باید اصولی انجام شود و نکاتی که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم داشت نیز در این مسیر تماما رعایت شود. اما اگر به صورت کلی بخواهیم به ماهیت خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری نگاه کنیم، متوجه می شویم که این کار می تواند برای حفظ ارزش پولمان در برابر تورم و اثرات ناشی از آن کمک کننده باشد و قدرت خرید ما را حفظ کند و حتی افزایش دهد.

اگر شما نیز جزو این دسته از افراد هستید که می‌خواهید با انواع وام مسکن و تسهیلات مرتبط با آن و شرایط دریافت وام خرید مسکن آشنا شوید با ما در این مطلب از دلتا مگ همراه باشید.

سرمایه گذاری ملکی عقلانی، حاصل سرمایه‌ گذاری صحیح، در زمان مناسب و موقعیت مناسب می باشد. البته این موضوع را باید مد نظر قرار داد که سرمایه‌ گذاری در املاک یک سرمایه‌ گذاری بلند مدت به حساب می آید. بنابراین نباید به صورت کوتاه مدت روی آن فکر کنید، چراکه به صبر و حوصله احتیاج دارد. همچنین باید بدانید چنانچه برای خرید ملک نقدینگی کافی در اختیار ندارید می‌ توانید روی وام‌‌های بانکی و همچنین هزینه رهن خانه حساب باز کنید.

سرمایه گذاری ملکی مطمئن

با استفاده از وام‌‌های بانکی می‌توانید ملک مناسبی تهیه نمایید و بازپرداخت وام بانک را با نرخ سود محاسبه شده در سال‌‌های آتی بپردازید. روند تورم کشور نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری روی ملک و حتی وام گرفتن در تمامی حالات، بخصوص در بلندمدت صرفه لازم را خواهد داشت. به این خاطر که تورم در ایران بالا می باشد، قرض گرفتن پول نقد، سرمایه‌گذاری و در ادامه پس دادن آن پول نقد به اضافه نرخ بهره آن نیز به صرفه است. سرمایه‌ گذاری در بازار مسکن و خرید خانه ویلایی یا آپارتمان به منظور سرمایه‌ گذاری می‌ تواند انتخاب سختی باشد، ولی با درک درست از شرایط مالی و گزینه‌‌های موجود در بازار می‌توانیم بهترین گزینه را در این بازار متناسب با شرایط و سرمایه خود انتخاب و خریداری نماییم.

خرید، تعمیر و فروش

یکی از سود‌ده ترین روش ها در سرمایه‌‌گذاری حوزه مسکن، خرید ملک در موقعیت مناسب و بازسازی آن می باشد. با توجه به رشد جمعیت، بسیاری از مناطق امکان سرمایه‌ گذاری‌ های کلان را دارند، بدین شکل که با خرید یک ملک قدیمی و صرف هزینه‌ ای برای بازسازی و تعمیرات می‌ توانید بعد از انجام این تغییرات ملک را به ارزش به مراتب بالاتری به فروش برسانید.

به این منظور شناخت کافی از موقعیت ملک حائز اهمیت خواهد بود و نیاز دارید تا اطلاعات کافی از شرایط ملک داشته باشید. به صورت معمول فروش آپارتمان یا مطابق برنامه‌ ای از پیش تعین شده رقم خواهد خورد، یا در اثر حوادث پیش بینی نشده، در هر دو صورت چنانچه پیش از خرید آپارتمان فاکتور تسهیل در فروش را مد نظر قرار دهید، در زمان فروش آپارتمان نیز به همان اندازه آسوده تر خواهید بود و روند فروش تسریع خواهد شد.

برای مطالعه بیشتر در زمینه خرید ملک و نکات استفاده از وام مسکن، مطلب « شرایط دریافت وام مسکن و تسهیلات در سال ۱۴۰۱» را در دلتا مگ بخوانید.

تغییر دکوراسیون داخلی جهت افزایش سود سرمایه‌گذاری

بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی یکی از روش های افراد سرمایه‌دار برای سرمایه‌گذاری پرسود محسوب می شود. چراکه بازسازی خانه، افزایش ارزش ملک آسوده سرمایه گذاری کنیم را به همراه خواهد داشت. بسیاری از افراد به منظور خرید ملک یا آپارتمان به دکوراسیون داخلی و زیبایی خانه نگاه می کنند. بسیاری از افراد برای خرید به همین موضوع فکر می کنند، به خاطر این که اکثریت افراد از کیفیت اجرایی ساختمان اطلاع ندارند.

اطلاعات شما برای سرمایه‌‌گذاری در املاک

پیش از این که برای خرید و سرمایه‌‌گذاری در حوزه املاک اقدام نمایید، باید اطلاعات خود را در خصوص ملک و ساختمان بهبود ببخشید. میزان بودجه خود را مورد ارزیابی قرار دهید و موقعیت ملک‌ های مناسب را نیز ارزیابی کنید. منطقه‌ ای که در آن سرمایه‌ گذاری می‌ کنید می‌ تواند بر میزان سودآوری سرمایه‌‌گذاری املاک شما موثر باشد. بنابراین خرید ملک در موقعیت‌های گونانگون می تواند با شرایط و حتی سوددهی متفاوتی همراه باشد.

ملاک‌های شناسایی یک ملک خوب

مواردی که باید برای خرید و سرمایه‌گذاری ملک در نظر بگیرید، شامل امکاناتی مانند مراکز خرید، مراکز درمانی، سیستم‌ های حمل و نقل و مناطق تفریحی می باشد. بسیاری از ملک‌ها در جایی قرار گرفته‌اند که به دلیل نزدیکی به یک محله خوب، رشد قیمتی را بسیار سریع تجربه می کنند. اگر بخواهیم اصول کلیدی در سرمایه گذاری ملک و آپارتمان را بیان کنیم، به مواردی باید توجه داشته باشیم.

امتیازات هر محله را قبل از سرمایه‌‌گذاری ملک در نظر بگیرید. نرخ اجاره بها در هر منطقه را بسنجید و بر این اساس اقدام نمایید. قیمت‌‌های روز جهت ساخت و ساز در مناطق گوناگون را در نظر بگیرید. نور ساختمان را در نظر بگیرید. نور می تواند خانه را بزرگ تر از واقعی نشان دهد. شناخت از خیابان‌‌ها و محله‌‌های منطقه می‌‌تواند به سرمایه‌‌گذاری ملک شما کمک‌کننده باشد. مناطقی که مستعد تحولات اجتماعی و بهبود محیط شهری هستند، گزینه‌‌های به مراتب بهتری برای سرمایه‌گذاری هستند. مناطقی که میزان جرم و جنایت در آن‌‌ها بیشتر است، مناطق مناسبی برای سرمایه‌‌گذاری به حساب نمی آیند، بنابراین به هیچ عنوان در مناطق بد و بدنام و نشان، ملک خریداری نکنید.

خانه ویلایی بخریم یا آپارتمان ؟

بطور حتم خرید خانه ویلایی بر آپارتمان از جهاتی ارجح است. به دلایلی نیز نقد‌شوندگی آن پایین‌تر از آپارتمان است. خانه‌های ویلایی، خانه‌ هایی هستند که می‌ توانند یک یا چند طبقه با ورودی، پارکینگ و حیاط مستقل داشته باشند. این نوع خانه‌‌ها محبوبیت زیادی بین خانوارها دارند و همواره مورد پسند تمامی افراد قرار می‌گیرند. موضوع دیگری که در مورد این نوع خانه ها وجود دارد، این است که این خانه‌‌ها به علت متراژ عمدتا بالایی که دارند، طبیعتا قیمت خرید بیشتری را می طلبد، لذا همین امر باعث شده است تا خرید و فروش آن‌ها مثل آپارتمان خیلی ساده نباشد. شما در زمان خرید باید قیمت بالاتری در ازای خانه‌‌های ویلایی پرداخت کنید، ولی هنگامی که قصد فروش آن را دارید، به سادگی نخواهید توانست مشتری برای آن پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: برای آشنایی با مطالب بیشتر و بروز در حوزه ملک و آشنایی با انواع تسهیلات در کشور، مطلب ” انواع وام‌ های مسکن و شرایط دریافت تسهیلات” را در دلتا مگ بخوانید.

کدام صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار خرسی مناسب هستند؟

صندوق‌های سرمایه گذاری از محبوب‌ترین ابزارها برای مدیریت دارایی در بورس محسوب می‌شوند و بسیاری از فعالان بازار سرمایه آن‌ها را برای سرمایه‌گذاری در این بازار پرریسک و جذاب انتخاب می‌کنند. در این مطلب به سراغ این صندوق‌ها رفته‌ایم و ضمن معرفی انواع مختلف آن‌ها، به شما می‌گوییم که کدام یک از این صندوق‌های سرمایه‌گذاری در شرایط بازار خرسی مناسب‌ هستند؛ بازار خرسی بازاری است که روند نزولی داشته باشد.

این ویدئو را حتما ببینید!

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی برای حضور در بازار بورس صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند. این صندوق‌ها به عنوان زیرمجموعه خدمات مدیریت دارایی فعالیت می‌کنند و در حال حاضر تعداد زیادی از آن‌ها در بازار سرمایه فعال هستند.

این صندوق‌ها یکی از روش‌های غیر مستقیم سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی محسوب می‌شوند و به ویژه برای کسانی که تخصص و زمان لازم برای پیگیری بازار بورس و اتفاقات اثرگذار بر آن را ندارند، انتخابی بسیار خوب برای حضور در این بازار به شمار می‌روند.

در این فرآیند شما سرمایه خود را در اختیار افرادی متخصص و حرفه‌ای در زمینه بازارهای مالی قرار می‌دهید و مدیریت دارایی‌های خود در این بازار را به دست آن‌ها می‌سپارید.

همانگونه که اشاره کردیم اگر تخصص لازم برای حضور در بازار بورس را ندارید یا با وجود داشتن مهارت، زمان لازم را برای پیگیری این بازار و اتفاقاتی که بر بورس اثرگذار هستند ندارید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهترین انتخاب برای شما به شمار می‌روند.

در این شرایط شما در وهله اول گام مثبتی برای جلوگیری از کاهش سرمایه‌تان در مقابل تورم برداشته‌اید و در گام‌های بعدی هم می‌توانید با خیال آسوده در بازار سرمایه به سود برسید.

با این توضیحات، آیا صندوق‌های سرمایه‌گذاری فقط مناسب کسانی هستند که فرصت یا مهارت کافی برای حضور در بازار سرمایه را ندارند؟ پاسخ این سوال قطعا منفی است. این صندوق‌ها گزینه‌ای مناسب برای همه فعالان بازار سرمایه محسوب می‌شوند و در شرایط گوناگون بازار افراد می‌توانند بخشی از پرتفوی بورسی خود را با صندوق‌های سرمایه‌گذاری تشکیل دهند.

در بازار خرسی، کدام صندوق را انتخاب کنیم؟

قبل از پرداختن به موضوع صندوق سرمایه‌گذاری مناسب در بازار خرسی، لازم است انواع صندوق‌ها را بشناسیم. صندوق‌های سرمایه گذاری با توجه به ترکیب دارایی‌هایشان به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند آسوده سرمایه گذاری کنیم که در این بخش به تعریف این سه دسته اصلی می‌پردازیم و به شما می‌گوییم که هر یک از این صندوق‌ها مناسب چه افرادی هستند.

صندوق‌‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت

اوراق بانکی و اوراق با درآمد ثابت بخش عمده دارایی صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت را تشکیل می‌دهند و به همین دلیل ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها بسیار پایین است. بنابراین اگر خیلی اهل ریسک کردن در بازارهای مالی نیستید، این صندوق‌ها بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در بورس محسوب می‌شوند. صندوق‌های با درآمد ثابت دارای ضامن نقدشوندگی هستند و بازده سالانه آن‌ها کمی بیشتر از بازده سپرده‌های بانکی است. برای نمونه می‌توان به صندوق یاقوت آگاه اشاره کرد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام

بخش عمده دارایی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام را همانگونه که از نام این صندوق‌ها هم پیدا است، سهام شرکت‌های بورسی و حق تقدم تشکیل داده است و مابقی دارایی سرمایه‌گذاران هم با توجه به تصمیم مدیریت صندوق در سایر اوراق بازار بورس سرمایه‌گذاری می‌شود.

با توجه به ترکیب دارایی‌های این صندوق‌ها به راحتی می‌توان متوجه شد که ریسک سرمایه‌گذاری در صندوق سهامی بیشتر از دیگر صندوق‌هاست و این صندوق‌ها با توجه به اتفاقات بازار سرمایه و هیجانات حاکم بر آن دستخوش نوساناتی در بازدهی می‌شوند اما باید توجه داشته باشید که میزان بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام بسیار بیشتر است و سود بالاتری برای سرمایه‌گذاران خود به همراه دارد. پس اگر شما اهل ریسک در بازارهای مالی هستید، بهتر است دارایی خود را در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنید.

صندوق‌‌های سرمایه‌گذاری مختلط

حدود ۴۰ تا ۶۰ درصد دارایی صندوق‌های سرمایه گذاری مختلط را اوراق با درآمد ثابت و اوراق بانکی تشکیل می‌دهند و مابقی آن هم بنا به تصمیم مدیر صندوق در سایر اوراق بازار بورس از جمله سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری می‌شود.

با توجه به ترکیب دارایی این صندوق‌ها می‌توان حدس زد که آن‌ها به نوعی حد وسط دو نوع صندوق قبلی محسوب می‌شوند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلط خیلی نیازی به پتانسیل بالای ریسک‌پذیری ندارند، اما باز هم بخشی از دارایی این صندوق از سهام عادی و حق تقدم تشکیل شده است و به همین دلیل سرمایه‌گذاری در آن‌ها با ریسک بالاتری نسبت به صندوق‌های با درآمد ثابت همراه است، البته بدیهی است که سودآوری بیشتری نسبت به این صندوق‌ها دارند.

بهترین صندوق سرمایه‌گذاری در بازار خرسی

برمی‌گردیم به سوال اصلی این مقاله که در ابتدا مطرح کردیم. کدام یک از بهترین صندوق‌ سرمایه گذاری در بازار خرسی کدام است؟

البته ابتدا به آسوده سرمایه گذاری کنیم این موضوع می‌پردازیم که بازار خرسی چیست و چه شرایطی دارد؟ زمانی که بازار بورس در شرایط رشد و صعود قرار داشته باشد به اصطلاح می‌گویند که بازار گاوی است اما در نقطه مقابل زمانی که وضعیت بازار بورس خوب نباشد و شاهد روند نزولی در این بازار باشیم، به آن بازار خرسی می‌گویند. برای آشنایی بیشتر با مفهوم بازار خرسی و بازار گاوی، مقاله “بازار گاوی و خرسی در بورس” را مطالعه کنید.

بازار خرسی شرایط خاص خود را دارد و برای انتخاب صندوق سرمایه‌گذاری مناسب در این بازار باید نهایت دقت را داشته باشید.

در شرایط بازار خرسی که بورس وضعیت نزولی دارد، صندوق‌های با درآمد ثابت بهترین گزینه برای حفظ ارزش پول و در گام بعدی کسب سود محسوب می‌شوند. اوضاع بازار خرسی چندان مطلوب نیست و قیمت سهام شرکت‌های مختلف به دلیل هیجانات موجود در بازار دستخوش نوسانات بسیار است.

برخی افراد با دید بلندمدت وارد بازار بورس می‌شوند و قصد بیرون بردن سرمایه خود را از این بازار در مدت محدود ندارند. برای این افراد سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سهامی هم در شرایط بازار خرسی مناسب است و در طولانی‌مدت که حمایت از بازار شکل گرفت، دارایی آن‌ها در صندوق‌های سهامی با رشد و سود همراه می‌شود. نکته دیگر این که برخی از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای‌تر در بازار خرسی به خرید سهام و صندوق‌های سهامی می‌پردازند زیرا در این شرایط قیمت واحدهای صندوق کمتر است. در نهایت با تغییر شرایط و رسیدن به بازار گاوی، این افراد سود بیشتری به دست می‌آورند.

با این حال، از آن جا که بخش عمده داریی‌های صندوق‌های سهامی از سهام شرکت‌های بورسی تشکیل می‌شود که در بازار خرسی دچار افت قیمت می‌شوند، صندوق درآمد ثابت در این شرایط گزینه مطمئن‌تری محسوب می‌شوند.

کدام صندوق درآمد ثابت را انتخاب کنیم؟

صندوق‌های با درآمد ثابت زیادی در بازار بورس مشغول فعالیت هستند. بنابراین برای انتخاب صندوق مناسب در شرایط بازار خرسی باید این صندوق‌ها را به خوبی بررسی کنید و با آگاهی و شناخت مدیریت دارایی‌تان در بازار سرمایه را به آن‌ها بسپارید.

برای بررسی اولیه پیشنهاد می‌کنیم حتما سری به سایت مدیریت فناوری بورس تهران به نشانی www.tsetmc.com بزنید و از اطلاعات این سایت استفاده کنید. پایگاه اینترنتی فیپیران به آدرس fipiran.ir هم گزینه بسیار خوبی برای بررسی و مقایسه صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلف به شمار می‌رود.

اخیرا صندوق سرمایه‌گذاری همای آگاه به عنوان پربازده‌ترین صندوق درآمد ثابت در بورس تهران شناخته شد. این صندوق از نوع etf و با پرداخت سود نقدی است که با جست‌وجوی نماد «همای» در سامانه معاملاتی کارگزاری خود، می‌توانید برای سرمایه‌گذاری در آن اقدام کنید.

سخن آخر

صندوق‌های سرمایه‌گذاری از بهترین گزینه‌های مدیریت دارایی در بازار پرریسک و جذاب بورس برای حفظ ارزش پول و کسب سود از سرمایه‌گذاری در این بازار محسوب می‌شوند. این صندوق‌ها انواع مختلفی دارند که میزان سودی که از هر یک از آن‌ها به دست می‌آید و همچنین ریسک کاهش سرمایه در آن‌ها متفاوت است.

در شرایط عادی بازار بورس که این بازار شاهد رشد است و روند صعودی دارد، بسته به میزان ریسک‌پذیری افراد می‌توانند هر یک از این صندوق‌ها را انتخاب کنند و مدیریت دارایی خود را در بازار بورس به آن‌ها بسپارند.

اما کدام صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار خرسی و در شرایطی که بورس وضعیت نزولی دارد، مناسب‌ هستند؟ در این شرایط صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت که بخش زیادی از دارایی آن‌ها را اوراق بانکی و اوراق با درآمد ثابت تشکیل می‌دهد، بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

تورم سال آینده کاهشی است/ ایجاد فضای امن سرمایه‌گذاری در اقتصاد

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: اولین وظیفه ما ایجاد فضایی امن است که همه مردم و فعالان اقتصادی در آن کار کنند و سرمایه‌ای خودشان را در میدان اقتصادی کشور وارد کنند.

به گزارش ایبِنا، سید مسعود میر کاظمی با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری یکشنبه شب شبکه دو سیما افزود: در بودجه‌های سنواتی، قانون گذار اهدافی را مدنظر دارد و تلاش کردیم تا چند هدف مهم را بر اساس آسیب‌هایی که امروز مردم متوجه آن هستند به گونه‌ای تنظیم کنیم تا باری از دوش مردم برداشته شود.

وی ادامه داد: اولین موضوع ایجاد فضای امن برای فعال کردن مردم در اقتصاد است امروز مردم از نوساناتی که در اقتصاد می‌باشد و تورم نزدیک ۵۰ درصد رنج می‌برند و سرمایه گذار در این فضا ریسک بالایی می‌کند.

میرکاظمی با اشاره به اینکه وظیفه اول ما این است که به یک ثبات در اقتصاد برسیم، خاطرنشان کرد: اقتصاد باید قابل پیش بینی برای فعالان اقتصادی باشد.

وی تصریح کرد: تورم قرار بود تا تک رقمی باشد، ولی به ندرت یک رقمی بوده و معمولا دو رقمی با عددهای بزرگ که در تورم اتفاق افتاده است مثلاً ما جزو ۵ تا ۶ کشور اول جهان در این زمینه می‌شویم.

وی عنوان کرد: در این شرایط اقتصادی اگر بگوییم مردم در اقتصاد حضور داشته باشند خیلی سخت است حتی شرکت‌های خصولتی هم علاقمند به سرمایه‌گذاری در تولید نمی‌شوند.

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: اولین وظیفه ما ایجاد فضایی است که همه مردم و فعالان اقتصادی در آن کار کنند و سرمایه‌های خودشان را در میدان اقتصادی کشور وارد کنند.

وی افزود: ما به سمت مهار تورم پیش می‌رویم و ریشه تورم هم در کسری بودجه است یعنی زمانی که دولت بودجه را با کسری می‌بندد فشار به سیستم بانکی و بانک مرکزی می‌آورد که موجب بی انضباطی در کشور می‌شود.

وی ادامه داد: اگر تلاش کنیم که افزایش پایه پولی و تورم خط قرمز دولت باشد، چون ریشه این در خود دولت است و دولت می‌تواند به گونه‌ای حرکت کند که به تدریج به سمت ثبات و آرامش در بازار برویم تا فعال اقتصادی با خیال آسوده سرمایه‌گذاری کند یا می‌توانیم آنقدر نوسان ایجاد کنیم نه خود دولتی‌ها علاقمند به سرمایه گذاری باشند و نه بخش خصوصی.

میرکاظمی گفت: طوری منابع و مصارف را در نظر گرفتیم که دولت کسری نداشته باشد و هزینه‌های دولت را کاهش دادیم، کمترین رشد را در هزینه‌ها داشتیم و حتی در بعضی نقاط ۱۵ درصد هم کم کردیم و متوسط ۱۰ درصد حقوق را اضافه کردیم.

وی به گفته افزود: وقتی حقوق را اضافه کنیم، چون کسری وجود دارد به استقراض متوسل می‌شویم، بایستی شجاع باشیم و این چرخه را متوقف کنیم.

تورم سال آینده کاهشی است

سید مسعود میرکاظمی در ادامه برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما افزود: در بودجه ۱۴۰۱ تلاش کردیم که دولت بی انضباط نشود.

وی ادامه داد: گاهی تکلیفی برای بانک‌ها ایجاد می‌شد که آنها را مجبور به اضافه برداشت می‌کرد، در این بودجه این اختیار را به شورای پول و اعتبار با شاخص‌هایی که سازمان برنامه و بودجه تنظیم می‌کند، دادیم.

میرکاظمی گفت: در سال آینده حدود ۱۷۵ هزار میلیارد تومان اوراق داریم که سررسید شده و باید اصل و سود آن را تسویه کنیم ولی خودمان کمتر از این منتشر می‌کنیم و ۴۰ هزار میلیارد تومان منفی هستیم و این یک انضباط است.

وی خاطرنشان کرد: سعی کردیم در بودجه ۱۴۰۱ ابعاد مختلفی که موجب می‌شد پایه پولی افزایش پیدا کند مدیریت شود.

رئیس سازمان برنامه و بودجه تصریح کرد: وقتی می گوییم بنا داریم به سمت مدیریت تورم برویم و ثباتی به اقتصاد کشور بدهیم؛ برای آن برنامه داریم و در بودجه ۱۴۰۱ دیده شده است، ریشه های به هم ریختگی شناسایی و مدیریت شده است.

میرکاظمی گفت: امروز زیرساخت های زیادی در سطح کشور داریم، در ۴۲ سال گذشته کارهای بزرگی در کشور انجام شده است، در دورترین نقاط جاده، آب، ​برق، گاز، تلفن ثابت، تلفن همراه و اینترنت فعال است ولی الآن مشکل اینجاست جوانانی که درس خواندند امروز شغل ندارند.

وی افزود: تورم در سال آینده کاهشی خواهد بود، البته امسال شروع کردیم و در مهر ماه چهار و نیم واحد درصد کاهش تورم نقطه ای داشتیم و در آبان هم سه و نیم واحد درصد کاهش تورم نقطه ای داشتیم و همین روال ادامه پیدا خواهد کرد. سال آینده این هدف را مطمئن‌تر مدیریت خواهیم کرد.

میرکاظمی درباره افزایش حقوق در بودجه سال آینده گفت: این افزایش حقوق؛ کارمندی است و عموم مردم نیستند چون عموم مردم تورمی است که متوجه می‌شوند به خصوص در مناطق محروم و روستاها، ما هر چه از مرکز فاصله می‌گیریم متوسط درآمد خانوار کمتر می شود ولی متوسط کالا به خصوص خوراکی‌ها گران تر می‌شود چون تولید در آنجا کمتر است، بنابراین زمانی که دولت برنامه ریزی می کند برای همه مردم این کار را انجام می دهد.

وی خاطرنشان کرد: در این برنامه که به سمت کنترل تورم می رویم یعنی بنا داریم قدرت خرید را هدف گیری کنیم.

رئیس سازمان برنامه و بودجه تصریح کرد: زمانی که افزایش حقوق می‌دهیم چون منابع برای آن نداریم موجب می‌شود تورم بیش از افزایش حقوق باشد، امروز تورم به جایی رسیده که علیرغم این که هزینه‌های جاری و مصارف در کشور طی هشت سال گذشته بیش از ۱۰ برابر شده است، امروز تورم حدود ۴۹ درصد داریم یعنی این سیاست موفقی نیست، علیرغم این که در دو تا سه سال اخیر افزایش حقوق‌های خیلی بالایی داشتیم ولی قدرت خرید مردم افزایش پیدا نکرده است که باید این سیکل را متوقف کنیم، ممکن است یک تا دو سال سختی داشته باشد ولی راه اساسی؛ همین است.

وی گفت: در سنوات گذشته یک اختلاف پرداخت‌های قابل توجه در حقوق‌ها داشتیم ولی حداقل حقوق سه و نیم میلیون تومان است که شکایت‌های زیادی در این زمینه داشتیم و بی‌تفاوت به این موضوع نیستیم.

حذف ارز ترجیحی اثر تورمی در کالاهای اساسی ندارد

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: حذف ارز ترجیحی اثر تورمی در کالاهای اساسی ندارد و دولت مدیریت می کند، شکل حمایت تغییر کرده است ولی نوع حمایت به هیچ وجه حذف نشده است بلکه اثربخشی آن چندین برابر می‌شود.

سید مسعود میرکاظمی در ادامه برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما افزود: حداقل حقوق در سال ۱۴۰۱ به مبلغ چهار و نیم میلیون تومان است که حدود ۳۰ درصد رشد در پایه حقوق اتفاق می‌افتد، هر چقدر میزان حقوق بالاتر می‌رود میزان رشد آن نسبت به سال قبل کمتر می‌شود تا بتوانیم به عدالت نزدیک شویم چون در چند سال گذشته یک به هم ریختگی در حقوق را شاهد بودیم.

وی ادامه داد: امسال سقف حقوق حدود ۳۳ میلیون بوده و سال آینده ۳۷ میلیون تومان است و این مبلغ ناخالص است که با کسر مالیات؛ این عدد کمتر خواهد شد، این سقف برای همه دستگاه‌ها و شرکت‌ها و همه افرادی که مدیر دولتی هستند خواهد بود.

میرکاظمی گفت: دولت در حال برنامه ریزی توسط سازمان اداری و استخدامی است که یک بررسی در انواع آسوده سرمایه گذاری کنیم و اقسام حقوق‌ها، فوق العاده‌ها و پرداخت‌هایی که به شکل‌های مختلف در دستگاه‌ها می‌شود انجام دهد و به یک میزانی برسیم که به عدالت نزدیک باشد چون این به هم ریختگی الآن به نحوی است که بی‌عدالتی محض حاکم شده است و باید به سمتی برویم تا افرادی که حقوق پایین دریافت می‌کنند معیشت آنها را تا حدودی تأمین کنیم.

وی خاطرنشان کرد: دولت‌ها زمانی که منتقل می‌شوند دارای بدهی هستند که این بدهی الآن ۱۰ برابر شده و به ما تحویل داده شده است.

رئیس سازمان برنامه و بودجه تصریح کرد: رشد اقتصادی در دهه هشتاد سه و دو دهم درصد بوده است که متأسفانه طی این هشت سال گذشته از دست دادیم، شاید ما باید هشت درصد رشد طی شش سال داشته باشیم تا به روند قبلی که در دولت گذشته متوقف شده است برسیم.

میرکاظمی با بیان این که نرخ جذب سرمایه گذاری منفی چهار و شش دهم درصد است گفت: ما قطعاً نمی‌توانیم روند گذشته را ادامه بدهیم و باید تغییر ریل دهیم.

وی درباره ارز ترجیحی در بودجه سال ۱۴۰۱ هم افزود: در نیمه دوم امسال هم اجازه استفاده از ارز ترجیحی را نداشتیم ولی به دلایلی که مشکلاتی ایجاد می کرد دولت فعلی با اجازه ای که در جلسه سران گرفته بود ادامه داد ولی قطعاً سال آینده نمی‌توانیم ادامه دهیم.

میرکاظمی ادامه داد: امروز نرخ ارز نیمایی حدود ۲۳ هزار تومان است که اگر بخواهیم کالایی وارد کنیم باید به یارانه ریالی ببینیم یعنی دیگر ارز به نام ۴۲۰۰ تومانی نیست چون پایه آن غلط بود و بسیاری از مشکلاتی که در کشور داریم به خاطر خطای محاسباتی بوده است.

سال آینده به سمت حمایت مؤثر می‌رویم

رئیس سازمان برنامه و بودجه خاطرنشان کرد: حذف ارز ترجیحی اثر تورمی در کالاهای اساسی ندارد و دولت مدیریت می کند، اگر هم بخواهد ارز کالایی را بردارد حتماً حمایت از تولید و مردم را با ریال انجام می دهد یعنی به جای این که دست دلال ها و واسطه ها قرار بگیرد مستقیم به تولید کننده و مردم پرداخت می کنیم، شکل حمایت تغییر کرده است ولی نوع حمایت به هیچ وجه حذف نشده است بلکه اثربخشی آن چندین برابر می‌شود.

میرکاظمی در پاسخ به سؤالی مبنی بر این که آیا معافیت مالیاتی سود سپرده در سال آینده برداشته می‌شود، افزود: خیر و برنامه ای در این زمینه نداریم، جاهایی که قانون پایه دارد حذف نمی‌شود ولی جاهایی می باشد که بعضی معافیت ها درست نیست یعنی اثربخشی ندارد که مقرر شده تا بازنگری شود.

وی درباره میزان وام ازدواج در سال آینده گفت: در تبصره ها مقرر شده تا دولت درباره وام ازدواج تصمیم گیری کند، البته فقط وام ازدواج نیست بلکه بخش های مختلفی هستند که از این قرض الحسنه استفاده می کنند و به جای این که در مجلس تعیین تکلیف شود دولت می‌تواند با آیین نامه هایی که دارد بر اساس شاخص‌ها کارشناسی کند.

میرکاظمی تصریح کرد: برای جمعیت و جوانی حدود ۱۱ هزار میلیارد تومان پول در نظر گرفته شده است که این مبلغ به غیر از قرض الحسنه‌ها است.

وی گفت: اختیار وام ازدواج را به دولت می دهیم و در دولت تعیین تکلیف می شود.

رئیس سازمان برنامه و بودجه افزود: در سال آینده افزایش قیمت حامل های انرژی دیده نشده است.

میرکاظمی اضافه کرد: یارانه نقدی و معیشتی تغییری نخواهد کرد و یک مبلغی هم برای یارانه هایی که اختلاف ارز دارند در نظر گرفتیم که با ما به التفاوت آن حمایت از تولید و مردم انجام می شود.

افزایش ۴۳ درصدی درآمدهای مالیاتی در بودجه ۱۴۰۱

وی گفت: میزان مالیاتی که نسبت به جی دی پی و سایر روش های محاسباتی می گیریم؛ مالیات پایینی است یعنی ظرفیت مالیات گیری ما حداقل بالای ۷۰۰ هزار میلیارد تومان در شرایط فعلی است، فکر می کنیم امسال عملکرد حدود ۳۲۰ هزار میلیارد تومان باشد، البته مالیات در بودجه ۱۴۰۰ به مبلغ ۲۷۰ هزار میلیارد تومان بوده است.

میرکاظمی گفت: در بودجه سال آینده حدود ۴۳ درصد افزایش مالیاتی داریم که بخشی از آن به خاطر ارزش افزوده است، البته فرار مالیاتی یک موضوع جدی است و خیلی از اشخاص حقیقی و حقوقی فعالیت های اقتصادی می‌کنند ولی مالیاتی نمی دهند که در ۱۴۰۱ برنامه دولت در مالیات این است که جلوی بخشی از فرار مالیاتی را بگیرد.

وی خاطرنشان کرد: میزان رشدی که در مالیات دیده شده است بر اساس یک چارچوب و محاسباتی انجام شده است ولی اگر می خواستیم بر اساس واقعی اقتصاد محاسبه کنیم عدد خیلی بالاتر بود ولی امکان پذیر نیست که طی یک سال به نسبت مالیات به جی دی پی برسیم.

رئیس سازمان برنامه و بودجه تصریح کرد: دولت در بخش‌های مختلف ازجمله در مالیات یک سند تحول دارد یعنی سازمان مالیاتی مکلف است که برنامه تحولی خودش را در سال ۱۴۰۱ انجام دهد حتی از الآن باید شروع کند، تحول در سازمان مالیات یعنی اینکه جلوی بخشی از فرار مالیاتی و بی عدالتی گرفته شود.

میرکاظمی با بیان این که امروز اطلاعات کافی و سامانه های لازم را برای کنترل داریم، گفت: همه دولت ها در جهان از این ابزارها استفاده می کنند.

وی افزود: در سال آینده از تولید حمایت می کنیم ولی یک بخشی از فرار مالیاتی را باید بگیریم.

میرکاظمی گفت: الان دولت ماهانه ۱۰ تا ۱۱ هزار میلیارد تومان سررسید اوراق می دهد که مربوط به سنوات قبل بوده و قدرت مانور را از دولت سیزدهم گرفته است و تا پایان ۱۴۰۵ این شرایط وجود دارد.

وی ادامه داد: اولین قسط توسط دولت به مبلغ ۱۱ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان طی همین دو ماه پرداخت شده است و قسط های بعدی هم تا پایان سال پرداخت می شود.

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: دولت در موضوع اشتغال وظیفه خود می داند که پشتیبانی کند.

تا ۳۰ سال اینده پروژه تعریف شده داریم

میرکاظمی خاطرنشان کرد: سال آینده حمایت از طرح ها به ۱۷۵ هزار میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است یعنی یک صندوق پیشرفت عدالت را داریم و وظیفه این صندوق که شعبه هایی در استان ها دارد این است که بر اساس آمایش سرزمین و استعدادهایی که هر شهرستان، بخش و استان دارد، سرمایه گذاری بخش خصوصی را به شکل اهرمی پشتیبانی می کند.

وی تصریح کرد: الآن متوسط عمر پروژه های عمرانی ۱۷ سال شده است و هر چه جلوتر برویم این زمان طولانی تر می شود و امروز به اندازه ۳۰ سال آینده پروژه تعریف شده است که ارزش آن بیش از دو هزار همت است.

میرکاظمی خاطرنشان کرد: ثبات اقتصادی اجازه می دهد که بستر برای سرمایه گذاری مردم فراهم شود و فضا را برای حضور بخش خصوصی بیشتر کنیم و حمایت توسط صندوق ها با منابعی که در اختیار شورای برنامه ریزی استان ها دارند انجام می شود.

وی تصریح کرد: در بسیاری از شهرستان ها گاهی یک صنایع تبدیلی، یک صنایع بسته بندی کشاورزی، منطقه را متحول می کند که این منطبق بر آمایش سرزمین است، آمایش سرزمین بر اساس استعدادها امکان سرمایه گذاری ماندگار را می دهد که این موارد احصاء شده و به استان ها داده شده که تا سطح شهرستان تعریف شده است و صندوق ها این طرح ها را پشتیبانی می کنند.

یارانه پنهان؛ ۸۵ هزار میلیارد تومان

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: مبلغ ۱۶۰ همت هم برای تملک دارایی سرمایه در بودجه ۱۴۰۱ دیده شده است.

میرکاظمی گفت: یک بخشی که در نرخ رشد هشت درصد دیدیم؛ موضوع بهره وری است که سه و نیم درصد دیده شده است، در کرونا بسیاری از مشاغل تعطیل شد و امروز با یک حمایت کوچک اینها می توانند فعال شوند.

وی با بیان اینکه واکسیناسیون انجام شده و به سمت مدیریت کرونا می رویم افزود: خیلی از اشتغال ها به خصوص در بخش خدمات دچار آسیب شدند که با یک کمک کوچک امکان راه اندازی وجود دارد که وظیفه این صندوق ها می باشد که این حمایت ها را انجام دهند.

میرکاظمی خاطرنشان کرد: یک بخشی از قیمت سوخت پتروشیمی ها افزایش پیدا کرده است، البته میزان یارانه ای که داده می شود خیلی بالاست.

وی افزود: الآن یارانه پنهان ۸۵ همت است که یک بخشی از آن خانگی است و بخش عمده آن در کسب و کارها می رود یعنی خیلی از صادرات ما؛ صادرات یارانه انرژی است.

رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: وقتی می خواهیم از تولید حمایت کنیم باید یک برنامه ریزی درست انجام شود و حمایت از تولید به شکل جدی دنبال می شود که کاهش پنج درصد واحد مالیات و هم حمایت‌های مالی که به شکل های مختلف از صندوق توسعه ملی و صندوق های پیشرفت عدالت دیده شده است انجام می شود.

برای هودلر بودن چه قوانینی را باید رعایت کرد؟

قوانین هودلر ها قوانین دنیای هودل کردن است. هودل (Hodl) عبارتی است که معمولاً در جامعه سرمایه‌گذارانی که بیت‌کوین خرید کرده اند، خیلی استفاده می‌شود. این کلمه، همان کلمه Hold با یک اشتباه املایی است. این عبارت حالا در جامعه سایر ارزهای دیجیتال هم به کار می‌رود. هودل نه‌تنها یک عبارت رایج بلکه یک استراتژی سرمایه‌گذاری است.

واژه هودل از یک پست در انجمن بیت‌کوین که در آن، آسوده سرمایه گذاری کنیم سرمایه‌گذاران می‌توانند نظرات خود را درباره بیت‌کوین و اقتصاد به اشتراک بگذارند نشات گرفت. در 18 دسامبر 2013، یکی از اعضای انجمن GameKyuubi پستی با عنوان «I AM HODLING» منتشر کرد که این غلط املایی ازاینجا شروع شد. در ادامه بیشتر به بررسی این موضوع و قوانین هودل کردن می‌پردازیم.

به چه کسی هودلر میگویند؟

2013 سال بزرگی برای بیت‌کوین بود و قیمت آن از 15 دلار به 1100 دلار رسید و سپس به 438 دلار سقوط کرد. این سقوط، احتمالاً نتیجه ممنوعیت بانک مرکزی چین برای کار شرکت‌های پرداخت ثالث با صرافی‌های بیت‌کوین بود. پست «I AM HODLING» پاسخی به افت قیمت بود. نویسنده آن، عمداً تیتر را با اشتباه املایی و حروف بزرگ نوشت تا روی استراتژی خود برای نگه‌داشتن بیت‌کوین تأکید کند.

عبارت هودل به‌زودی در مورد سایر رمزارزها نیز به کار رفت. سرمایه‌گذاران از این اصطلاح برای اشاره به خرید و نگهداری دارایی در افق زمانی بلندمدت، به‌جای انجام معاملات مکرر استفاده می‌کنند.

نویسنده آن پست تصمیم درستی گرفته بود. چراکه قیمت بیت‌کوین در سال 2017 دوباره افزایش داشت و به 19167 دلار رسید اما در انتهای 2017 مجدداً کاهش یافت. با شروع پاندمی کرونا مجدداً روند صعودی آغاز شده و قیمت در سال 2021 به بالاترین قیمت خود یعنی بیش از 63000 دلار رسید.

کریپتو نوعی ارز دیجیتال و وسیله معامله است که براساس فناوری بلاک‌چین ساخته شده و می‌تواند به‌عنوان سرمایه نگهداری شود. بیت‌کوین، اتریوم و ریپل نمونه‌هایی از این رمزارزها هستند. ویژگی و مزیت اصلی ارزهای دیجیتال غیرمتمرکز بودن آن است چون توسط یک مرجع مرکزی مثل بانک صادر نمی‌شوند.

قوانین هودلر ها و هودلینگ به استراتژی خرید و نگهداری اشاره دارد. سرمایه‌گذاران، دارایی خود را به‌صورت بلندمدت نگهداری می‌کنند تا از افزایش ارزش آن در طول زمان سود ببرند. در مقابل معامله‌گران با خرید در قیمت‌های پایین و فروش با قیمت بالا سود می‌کنند.

ارزهای دیجیتال به‌خاطر ماهیت نوسانی‌شان فرصت خوبی برای کسب سود از طریق معاملات مکرر فراهم کرده‌اند. اما هودل کردن امنیت بیشتری دارد چون سرمایه‌گذاران در معرض نوسانات کوتاه‌مدت نیستند و از ریسک خرید با قیمت بالا و فروش با قیمت کم در امان می‌مانند.

قوانین هودلر ها برای هودل کردن

هودلینگ چیزی بیش از سرمایه‌گذاری است. درحقیقت یک روش زندگی و هنر صبر کردن است. فلسفه هودل کردن، وفاداری زیاد نسبت به فناوری بلاک‌چین و رمزارزهاست. اگر علاقه‌مند به ورود به این حوزه باشید باید قوانینی را در نظر داشته باشید که در ادامه به برخی از مهم‌ترین موارد آن‌ها اشاره‌کرده‌ایم.

خودتان تحقیق کنید

اولین مورد از قوانین هودلر ها این است که قبل از سرمایه‌گذاری تحقیق کنید. شما نمی‌دانید اینفلوئنسری که آن کوین را تبلیغ می‌کند شخص صادقی است یا خیر. مهم‌تر اینکه می‌خواهید حاصل دسترنج خودتان را وارد یک بازار کنید بنابراین اختصاص چند ساعت زمان یا حتی چند روز اشکالی ندارد.

بدانید چه چیزی می‌خرید و چه هدفی دارید. اگر هدف مشخصی داشته باشید احساساتتان در هنگام نوسان بازار، به‌شدت درگیر نمی‌شود. به‌این‌ترتیب احتمال اینکه با وحشت زیاد دست به فروش بزنید یا حتی داراییتان را با ضرر از دست دهید کمتر می‌شود.

به سرمایه‌گذاری‌تان تنوع دهید

یک جمله معروف هست که می‌گوید «تنوع، کلید حفاظت در مقابل جهل است». ما در جهانی پر از عدم قطعیت زندگی می‌کنیم بنابراین طبیعی است که همه ما مقداری نادانی داریم و همه‌چیز را نمی‌دانیم. پس همه تخم‌مرغ‌هایتان را در یک سبد نگذارید. به‌این‌ترتیب ریسک سرمایه‌گذاری تقسیم‌ شده و بازگشت سود، بهتر خواهد بود.

تنوع بخشیدن از قوانین هودلر ها است و باعث می‌شود شما فرصت شرط‌بندی روی آینده چندین دارایی را داشته باشید و درصورتی‌که یکی از آن‌ها سقوط کند، سبد سهام شما به‌طور کامل تخریب نمی‌شود. میزان تنوع می‌تواند به ریسک‌پذیری، باورها و زمان در دسترس شما برای انجام تحقیق درباره دارایی‌ها وابسته باشد. اما سعی کنید به سه تا چند ده رمزارز را در سبد خرید خود داشته باشید.

در کیف پولتان کمی بیت‌کوین داشته باشید

بسیاری از مردم نمی‌دانند که بیت‌کوین چیز خارق‌العاده‌ایست. درحال‌حاضر چند هزار کرپیتو وجود دارد و احتمالاً چند ده کپی از بیت‌کوین، با اینحال هنوز بیت‌کوین رمزارز بی‌رقیب بازار است.

وقتی درباره یک سیستم جهانی غیرمتمرکز برای تراکنش‌های مالی حرف می‌زنیم که غیرقابل دست‌کاری و توقف باشد آنچه بیش از همه اهمیت می‌یابد امنیت و تمرکززدایی است. به‌این‌ترتیب می‌توان یکپارچگی این شبکه را تضمین کرد. درحال‌حاضر هیچ رمزارز دیگری به‌اندازه بیت‌کوین، غیرمتمرکز و غیرقابل توقف نیست.

اگر بخواهیم فقط یک رمزارز داشته باشیم، بی‌شک آن بیت‌کوین خواهد بود. شاید این روزها روش بهتری نسبت به بیت‌کوین برای ذخیره ارزش وجود نداشته باشد.

برخی می‌گویند بیت‌کوین به ارز بومی اینترنت و مبنای سیستم پولی آینده تبدیل خواهد شد و به‌همین‌دلیل است که این روزها طرفداران زیادی دارد. به‌این‌ترتیب داشتن بیت‌کوین در سبد دارایی معقول به نظر می‌رسد.

نوسانات قیمت کریپتو را در نظر نگیرید

تا حد امکان از نوسانات ارزهای دیجیتال چشم‌پوشی کنید. بازار کریپتو آسوده سرمایه گذاری کنیم هنوز نوپاست و یک بازار کوچک محسوب می‌شود. بنابراین بالا و پایین کردن قیمت کریپتو برای دارندگان آن‌ها راحت است. بسیاری از سرمایه‌گذاران از خریدهای لوریج‌دار استفاده می‌کنند که باعث بیشتر شدن نوسانات می‌شود. ممکن است نوسانات کوتاه‌مدت باعث ضرر شوند اما در بلندمدت سودده هستند.

بعلاوه این نوسانات به ما امکان خرید ارزهای دیجیتال با قیمت خیلی کمتر از قیمت واقعی آن و نگهداری در بلندمدت را می‌دهد. به‌نوعی باید صبور باشید. فرض کنید روی یک سونامی بزرگ در بازار کریپتو متمرکزشده‌اید و منتظر امواج بلند آن هستید.

ارزهای خود را در کیف پول‌های آنلاین و صرافی نگه ندارید.

هودل کردن، علی‌رغم نرخ بالای سود و بازده خوبی که دارد، نیازمند احتیاط در خرید و نگهداری ارز دیجیتال است. قیمت رمزارزها بسیار متغیر است و ممکن است هودلرها مجبور باشند فرازونشیب‌های زیادی را در ارزش دارایی خود تجربه کنند. این بدین معناست که باید ریسک‌پذیری بالایی داشته باشند. آن‌ها باید سرمایه کافی داشته باشند تا مجبور به فروش رمزارزهای خود نشوند.

به دلیل اینکه عمر بازار کریپتو نسبتاً کوتاه و حدود 10 سال است هنوز رمزارزها با ابهام مواجه هستند. سیاست‌ها و قوانین آن‌ها به‌خوبی تثبیت نشده و به دلیل غیرمتمرکز بودن، امکان انجام معاملات غیرقانونی و پول‌شویی وجود دارد.

بعلاوه، دیدگاه کشورهای مختلف نسبت به ارزهای دیجیتال متفاوت است و این می‌تواند نقش آن‌ها در حمایت بین‌المللی از کریپتو را مختل کند و بر ارزش رمزارزها اثر بگذارد. همچنین سیاست‌گذاری‌های نامطلوب و دیدگاه منفی عمومی نسبت به آن، باعث کاهش ارزش دارایی‌ها در بلندمدت خواهد شد.

جمع‌بندی

هودل کردن اصطلاحی است که به خرید ارز دیجیتال و نگه‌داشتن در بلندمدت اشاره دارد. (شما نیز می توانید با حیالی آسوده در صرافی کیوسک احراز هویت بپردازید و سپس رمزارزهای مورد نیاز را بخرید و هودل کنید.) هودلرها معمولاً از سرمایه اضافی خود که نگران نوسان یا از دست دادن آن نیستند استفاده می‌کنند. این افراد درگیر نوسانات روزانه و کوتاه‌مدت نیستند و آسوده سرمایه گذاری کنیم تغییر قیمت کریپتو در بازه زمانی چندساله برایشان اهمیت دارد. بااین‌حال هودلرها برای داشتن یک سرمایه‌گذاری بهتر باید به نکات و قوانین هودلر ها توجه کنند. انتظار می‌رود با رشد بازار کریپتو، میزان بازدهی ارزهای دیجیتال نیز در بلندمدت افزایش یابد و بازار هودلرها بازار سودآفرینی باشد.

عبور آسوده تجدیدپذیرها از نوسان ارزی

در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر در نقاط مختلف دنیا، حساسیت بسیار بالایی نسبت به رشد یا افول اقتصاد جهانی داشته است.

گروه انرژی| فرداد احمدی |

در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر در نقاط مختلف دنیا، حساسیت بسیار بالایی نسبت به رشد یا افول اقتصاد جهانی داشته است. به عنوان مثال در همین چند ماه گذشته تهدید اقتصاد جهانی به واسطه جنگ تجاری امریکا و چین ضربه‌های سنگینی را بر پیکر تجدید‌پذیرها در سطح جهان وارد کرد. این الگو در ایران نیز تکرار شد و نوسانات ارزی اوایل سال 1397، نگرانی‌ها را نسبت به وضعیت توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر برانگیخت و معضل افزایش هزینه‌های واردات تجهیزات فنی و مهندسی ساخت واحدهای تولید انرژی تجدیدپذیر را بر دیگر معضلات این صنعت اضافه کرد. اما دیروز سیدمحمد صادق‌زاده، رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر پیام روشنی به علاقه‌مندان سرمایه‌گذاری تجدیدپذیری داد: «خسارت ناشی از نوسانات ارزی به دلیل کاهش 2.5 برابری هزینه‌های تأمین تجهیزات قابل جبران است.» صادق‌زاده از رشد بالای این صنعت با وجود تحریم‌ها و نوسانات ارزی خبر داد و بیان کرد این صنعت همچنان برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی توجیه‌پذیر است. وی همچنین اعلام کرد که با تعریف متغیری به نام «ضریب آمادگی ساعتی» در محاسبات مربوط به نرخ خرید برق تجدیدپذیر، دولت برق را 30 تا 40 درصد گران‌تر خریداری می‌کند و این امر کمک شایانی به توسعه تجدیدپذیرها خواهد کرد. شرح مطلب را در ادامه می‌خوانید:

هر یک از ما می‌توانیم با صرف هزینه 7 الی 8 میلیون تومانی، با اشغال فضایی 20 متری از پشت بام خانه خود، به اندازه یک کیلووات ساعت انرژی تولید کنیم و ضمن استفاده شخصی، مازاد آن را به دولت بفروشیم. این چکیده سخنان رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر بود که دیروز در نشست خبری مطرح کرد. به گفته محمد صادق‌زاده برای ساخت واحد خورشیدی به ازای هر کیلووات ساعت برق، 7 الی 8 میلیون تومان هزینه مورد نیاز است. این در حالی است که پیش از افزایش نرخ ارز این رقم 5 الی 6 میلیون تومان بوده است. وی درباره قیمت ایجاد یک واحد خورشیدی، گفت: «کوچک‌ترین واحد خورشیدی یک کیلووات است، اما بطور متوسط این واحدها با مقیاس پنج کیلوواتی احداث می‌شوند که برای ساخت یک واحد پنج کیلوواتی نیز به ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.» صادق‌زاده با تاکید بر اینکه توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر نسبت به سال قبل حدود ۷۰ درصد رشد داشته است، پیش‌بینی کرد که سال آینده شاهد رشد ۴۰ درصدی واحدهای تولید انرژی تجدیدپذیر در ایران باشیم. وی با تأکید بر اینکه نرخ رشد 40 درصدی نیز بسیار بالا محسوب می‌شود، خاطرنشان کرد: «سرمایه‌گذاری در صنعت تجدیدپذیرها با حضور بالای مردم همراه است و این در شرایطی است که دو واقعیت برای قیمت برق اتفاق افتاده که منشأ جهانی و منشأ داخلی دارد.» بنا به گفته وی: «از سال ۱۳۹۵ که نرخ‌های خرید تضمینی برق طراحی شد، تاکنون حدود ۲.۵ برابر هزینه سرمایه‌گذاری ایجاد نیروگاه تجدیدپذیر کاهش پیدا کرده است، به‌گونه‌ای که اگر در سال ۱۳۹۵، هر یک واحد نیروگاه خورشیدی به ۱۲۰۰ تا ۱۳۰۰ یورو سرمایه نیاز داشت، اکنون این میزان به ۶۰۰ تا ۷۰۰ یورو کاهش یافته است.» ماجرا از این قرار است که با توجه به آنکه در سال ۱۳۹۵ اغلب سرمایه‌گذاری‌ها در این صنعت خارجی بود، ایران توانسته است فناوری این حوزه را تا حد زیادی توسعه دهد، از این‌رو اکنون خط تولید تجهیزات ۷۰ تا ۸۰ درصد نیروگاه‌های کشور در داخل تولید می‌شود و میزان تولید پنل‌های خورشیدی در داخل به ۳۰۰ مگاوات افزایش یافته است. رییس آسوده سرمایه گذاری کنیم سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر همچنین از افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی نرخ خرید تضمینی برق تجدیدپذیر خبر داد و افزود: «با توجه به اینکه نرخ ارز افزایش یافته، اما هزینه ساخت تجهیزات نیروگاه‌ها دو تا ۲.۵ برابر کاهش یافته است، باز هم سرمایه‌گذار ۳۰ تا ۴۰ درصد دچار مشکل می‌شود. از این‌رو تدابیری را در نظر گرفته‌ایم تا سرمایه‌گذار با مشکل مواجه نشود، به گونه‌ای که علاوه بر قیمت پایه، ضرایبی را تحت عنوان آمادگی ساعتی برای نیروگاه‌ها در نظر گرفته که این مساله موجب می‌شود ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت خرید برق افزایش یابد.» به گفته وی، ضریب آمادگی ساعتی بدین معناست که اگر نیروگاهی در زمان پیک به تولید برق اقدام کند، برق آن را ۳۰ تا ۴۰ درصد گران‌تر خریداری می‌کنیم که این مساله می‌تواند هم به نفع کشور و هم به نفع سرمایه‌گذاران باشد. با این تفاسیر نیروگاهی که اکنون با قرارداد ۴۹۰ تومانی به ازای هر کیلووات‌ساعت برق در حال فعالیت است، با اعمال ضریب آمادگی ساعتی ۶۰۰ تومان در هر کیلووات ساعت برق از آن خریداری می‌شود که این مساله نه تنها موجب بازگشت سریع سرمایه می‌شود، بلکه نرخ بازگشت داخلی در این روش به بیش از ۲۰ درصد می‌رسد. صادق‌زاده در پاسخ به پرسش روزنامه تعادل مبنی بر اینکه با توجه به گسترش تکنولوژی فنی احداث نیروگاه‌های تجدیدپذیر و کاهش 2.5 برابری هزینه احداث این نیروگاه‌ها، رقابت‌پذیری سرمایه‌گذاری در این نیروگاه‌ها چقدر در مقایسه با سرمایه‌گذاری‌های واحدهای فسیلی توجیه‌پذیرتر شده است؟ گفت: «اکنون هزینه سرمایه‌گذاری در هر دو نوع برابر شده است. در واحدهای خورشیدی بین 600 تا 700 یورو به ازای افزایش هر کیلووات انرژی سرمایه‌گذاری مورد نیاز است و در نیروگاه‌های سیکل ترکیبی نیز تقریبا همین عدد مورد نیاز است، اما اختلاف در ضریب تولید و قیمت است. ضریب تولید نیروگاه‌های حرارتی بین 60 تا 70 درصد است، اما ضریب تولید نیروگاه‌های خورشیدی در حدود 17 درصد است. بدین معنی که به ازای یک سرمایه‌گذاری مساوی در هر کدام از این نیروگاه‌ها، نیروگاه‌های سیکل ترکیبی در حدود 5 برابر بیشتر برق تولید می‌کنند. بنابراین می‌توان گفت که هزینه تمام شده نیروگاه‌های سیکل ترکیبی 5 برابر کمتر از نیروگاه تجدیدپذیر خواهد بود. به همین دلیل متوسط خرید از نیروگاه‌های حرارتی حدودا 3 الی 4 برابر کمتر از نیروگاه‌های تجدید‌پذیر است.»

ضمانت قوی‌تر برای پرداخت بدهی

بر اساس قانون سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر باید از منبع اخذ عوارض از مردم تأمین شود. بدین شرح که در سال گذشته 8 درصد از عوارض مندرج در فیش قبوض مردم قرار بود به تجدید‌پذیرها اختصاص یابد. عوارض جمع‌آوری و به خزانه واریز شد، اما سازمان برنامه و بودجه مبلغ اختصاص یافته به تجدیدپذیر‌ها را در منابع دیگری خرج کرد و دست تجدیدپذیرها خالی ماند. به همین دلیل امسال، مجلس شورای اسلامی پیش‌بینی کرد که عوارض برق امسال بطور 100 درصد تخصیص یافته تلقی شود تا ضمانت محکمی برای پرداخت‌ها به تولیدکنندگان انرژی تجدید‌پذیر باشد.

در این راستا، رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر با بیان اینکه در قانون بودجه سال ١٣٩٧ معادل ١٢٨٠ میلیارد تومان اعتبار از محل عوارض برق پیش‌بینی شد تا به دو بخش تجدیدپذیرها و برق‌رسانی روستایی اختصاص یابد، اظهار کرد: «تاکنون ٥٨٠ میلیارد تومان از این محل از مشترکان دریافت شده است.» وی افزود: «از این میزان تاکنون ٤٢٠ میلیارد تومان توسط سازمان برنامه و بودجه پرداخت شده است که امیدواریم تا پایان سال کل مبلغ پیش‌بینی شده یعنی ١٢٨٠ میلیارد تومان اختصاص یابد.» صادق‌زاده در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر افزایش عوارض برق و زمان تخصیص این مبلغ به تجدیدپذیرها، اظهار کرد: «براساس لایحه بودجه سال ۱۳۹۸، عوارض برق از 8 درصد به ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت، البته این مساله به هیات دولت و مجلس شورای اسلامی پیشنهاد شده، اما با توجه به نگاه مثبت دولت و مجلس شورای اسلامی به این حوزه به نظر نمی‌رسد که مورد حمایت قرار نگیرد.» رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر در پاسخ به این سوال که آیا نرخ پایه خرید تضمینی برق نیز افزایش خواهد یافت، ادامه داد: «اگر منابع لازم برای انجام این کار فراهم شود، به گونه‌ای که بتوان صورت حساب‌های ناشی از این افزایش نرخ را پرداخت کنیم، قطعا در نرخ پایه نیز افزایش قیمت خواهیم داشت.»

رشد سریع تجدیدپذیرها

صادق‌زاده در خصوص اینکه آیا توسعه نیروگاه‌های تجدیدپذیر در حالت رکود قرار دارد، بیان کرد: «بطور متوسط در هر هفته، یک نیروگاه بزرگ تجدیدپذیر و 100 الی 150 نیروگاه کوچک‌مقیاس تجدیدپذیر در کشور به بهره‌برداری می‌رسد.» وی تصریح کرد: «تاکنون بیش از ۲۰۰۰ واحد کوچک مقیاس خورشیدی به بهره‌برداری رسیده و تا آخر سال نیز ۱۰۰۰ واحد دیگر به بهره‌برداری خواهد رسید. اکنون 1 درصد از برق تولیدی کشور توسط واحدهای تجدیدپذیر تولید می‌شود و پیش‌بینی می‌کنیم در 4 سال آینده به سهم 5 درصدی ذکر شده در برنامه ششم توسعه دست یابیم.» رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر از استقبال سرمایه‌گذاران داخلی از صادرات برق تجدیدپذیر به کشورهای همسایه خبر داد. وی در این باره گفت: «در حال حاضر سه شرکت داخلی که در استان مرکزی و استان‌های غربی کشور واقع شده است، پروانه و مجوز رسمی از صادرات برق را به دو شرکت عراقی و یک شرکت افغانستانی دریافت کرده‌اند.»

هزینه بالای نیروگاه‌های زباله‌سوز

اگرچه انرژی تولید شده توسط نیروگاه‌های زباله‌سوز با هزینه‌ بالاتری تولید می‌شود که گاهی تا سه برابر هزینه تولید انرژی تجدیدپذیر می‌شود، هدف اصلی ایجاد آنها با انگیزه‌های محیط زیستی است. در استان‌های شمالی که چند سالی است با معضل دفع زباله مواجه هستند، چنین واحدهایی می‌تواند مفید واقع شود. در این رابطه رییس سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر پاسخ داد: «با توجه به اینکه نیروگاه‌های زباله‌سوز آلودگی‌های زیست محیطی را کاهش می‌دهند در اولویت قرار دارند، اما برای اینکه یک نیروگاه زباله‌سوز استاندارد ایجاد کنیم، هزینه زیادی را باید متحمل شویم.» صادق‌زاده با بیان اینکه هزینه تمام شده برق این نوع نیروگاه‌ دو تا سه برابر نیروگاه‌های تجدیدپذیر است، ابراز کرد: «در حال حاضر، هفت نیروگاه پسماند زباله‌سوز فعال در کشور وجود دارد که به زودی نیز با نیروگاهی که در شمال کشور به بهره‌برداری می‌رسد، تعداد این نیروگاه‌ها به هشت نیروگاه ارتقاء می‌یابد.» وی با تأکید بر لزوم همکاری شهرداری‌ها بیان کرد: «ما با قیمت جذاب ۳۷۰ تومان، برق این نیروگاه‌ها را خریداری می‌کنیم، اما لازم است که شهرداری‌ها نیز در این زمینه به ما کمک کنند تا بتوانیم این نیروگاه‌ها را توسعه دهیم.»